De acuerdo con el especialista en inversiones inmobiliarias, Luis Domingo Madariaga Lomelín, las nuevas generaciones interesadas en adquirir inmuebles han ponderado dos factores: que sean viviendas verticales y que los desarrolladores contemplen el uso de tecnología para todo el proceso de compra.
“La pandemia aceleró dicha demanda; no obstante, la inclusión tecnológica era inminente para el sector inmobiliario» subraya.
Y explica que, los desarrolladores deberán apoyarse en la Inteligencia Artificial o el Internet de las Cosas para satisfacer las necesidades de compradores e inversores, desde mostrar la vivienda en formatos de realidad aumentada y recorridos virtuales, hasta el punto de realizar la transacción monetaria.
«Estas viviendas nuevas y de formato vertical son una de las grandes demandas que persisten en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México, que además por las condiciones de confinamiento y pandemia, cuenten con el uso de tecnología para el proceso de compra-venta» indicó Luis Domingo Madariaga.
De acuerdo con el especialista en inversiones inmobiliarias, el fenómeno que se vive en la CDMX no es ajeno a lo que se experimenta en otras grandes ciudades del mundo, en donde la búsqueda de espacios para habitar apunta hacia las viviendas de formato vertical, en su mayoría departamentos.
“La vivienda vertical se ha convertido en el formato predilecto de las personas en edad productiva y laboral, por ser mucho más accesible para su economía. Un aspecto que se ha visto entre los potenciales compradores, es que cuentan con un presupuesto promedio que ronda entre los 2.5 y 3.4 millones de pesos”, precisa el experto en Real Estate.
Invertir en este tipo de inmuebles resulta atractivo
En ese sentido, Luis Domingo Madariaga Lomelín ve como una oportunidad relevante, el considerar la inversión inmobiliaria en este tipo de desarrollos tanto por la demanda que se prevé incremente durante este año, así como la plusvalía que pueden alcanzar.
“Datos estadísticos nos indican que es la población entre los 25 y 44 años de edad los que durante el último año mostraron mayor interés por adquirir un hogar propio» asegura.
Además, el experto puntualiza que no de los principales aspectos que influye en la toma de decisiones, es el tipo de vivienda, que si bien buscan sea de tipo vertical, también tienen como preferencia que sean inmuebles en proceso de construcción o recién terminados
«Lo anterior, obedece a la preferencia de ser ellos los primeros habitantes de dichos complejos y la previsión de ahorrarse gastos relacionados con reparaciones o desperfectos presentes comúnmente en inmuebles ya utilizados» concluye.
