México, a 12 de mayo.- El especialista en inversiones inmobiliarias, Luis Domingo Madariaga Lomelín señala que tras verse un avance significativo en el desarrollo de las Instituciones de Tecnología Financiera (ITC) durante los últimos años, y particularmente entre las que corresponden al Financiamiento Colectivo (IFC) o crowdfunding, el financiamiento de los llamados smart buildings o Edificios Inteligentes por el alto potencial que presenta ese sector, ha cautivado a los inversionistas más importantes del mundo.
Madariaga Lomelín precisó que los edificios inteligentes apuntan a la integración de modernidad, tecnología y sustentabilidad en un mismo espacio, dotando tanto a propietarios, operadores y administradores, de ventajas y beneficios que otro tipo de construcciones no brindan. Por ello, los Smart Buildings constituyen el futuro del sector inmobiliario, señaló el especialista.
«De entrada, los edificios inteligentes establecen parámetros altos en nivel de confiabilidad, así como el de rendimiento de los activos; posteriormente esto se traduce en ahorro sustancial en el consumo de energía, optimización del espacio y reducción del impacto ambiental de la construcción”, detalla el experto mexicano.
Adicionalmente, el especialista en inversiones indica que no solo porque es hacia donde apunta el futuro, sino porque en muchas ciudades aún se le considera como mercados vírgenes en este tipo de tecnología, con la autorización que está otorgando la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) a las IFT, los smart buildings encontrarán en el crowdfunding atractivas fuentes de financiamiento e inversión.
Edificios inteligentes o smart buildings
Luis Domingo Madariaga añade que el elemento incluyente es la mejor parte de un edificio inteligente. Lo anterior se debe a que si a su vez la edificación corresponde a un complejo de usos mixto, todos los involucrados se verán beneficiados, llámese inquilinos, negocios, u otros giros que lo integren.
«Un edificio inteligente puede ser creado o transformado de una estructura ya existente, trayendo consigo estándares de productividad y sostenibilidad, viéndose reflejados en iluminación, confort térmico, calidad del aire, seguridad física, saneamiento, entre otros aspectos, alineados a las necesidades de una vida mucho más sustentable”, señala Madariaga Lomelín.
En conclusión, Luis Domingo Madariaga señala que el atractivo que el crowdfunding encuentra en los edificios inteligentes es el elemento tecnológico, ya que este tipo de edificaciones integra sensores, actuadores y microchips para recopilar datos, administrándolos de acuerdo a las funciones y servicios de los inquilinos.
Toda estructura que utiliza procesos de automatización para controlarse a sí misma, controlando sistemas de electricidad, climatización, iluminación, telecomunicaciones, multimedia, seguridad, informáticas, control de acceso, entre otros, se define como smart building o edificio inteligente.
